Подготовительный этап

В нашем архитектурным бюро Подготовительные работы над проектом начинаются еще до подписания договора. После первоначального выезда на будущую строительную площадку, мы детально обсуждаем с заказчиком все его требования и пожелания к будущему объекту. Очень важно в этот момент понять и стилистические предпочтения наших будущих клиентов. Зачастую в ходе этих бесед мы помогаем заказчику лучше сориентироваться в том, что он может получить в результате реализации проекта и точнее сформулировать задание на проектирование. Это задание, которое мы оформляем как приложение к договору, и является нашей путеводной нитью в последующей работе. В состав работ на подготовительном этапе входят:
  • Сбор исходно-разрешительной документации ( получение информации о существующих инженерных коммуникаций и конструкциях когда предстоит работать над интерьерами или ситуационные планы, результаты геологических изысканий и топографической съемки, планы инженерных сетей когда нам предстоит проектирование здания).
  • Фотофиксация и визуальный осмотр.
  • Составление задания на проектирование.
  • Составление договора на проектные работы и необходимые приложения к договору.

Вся информация собирается очень тщательно т.к. она влияет и на правильное составление пакета документов и на последующие проектные решения. Что бы они были оптимальными нужно учитывать все даже мелкие детали и размеры.
Подключимся на любом этапе Оставить заявку

Эскизный проект

На основании результатов подготовительного этапа работ начинается этап эскизного проектирования. Это самый интересный и увлекательный для наших заказчиков этап работы над проектом. Проектирование продолжается до той поры, пока не возникает уверенность, что все придумано оптимально. Процесс проектирования предельно живой. Специалисты нашего архитектурного бюро находятся в постоянном контакте с заказчиком: показывают эскизы, обсуждают варианты, помогают определиться с их выбором. Результатом этой работы является эскизный проект, который оформляется в альбом. В состав альбома входят изображения, которые дают представление об объекте, который мы спроектировали. Состав проекта в разных случаях может быть разный, вот это его примерный состав:

При проектировании индивидуальных жилых домов мы рекомендуем одновременно с эскизным проектом дома, выполнять и эскизный проект интерьеров. Это помогает создать гармоничный проект, продуманный и сбалансированный, так как внешний облик влияет на интерьеры, так и внутреннее пространство влияет на экстерьер. По результатам этой стадии можно определить и предварительный бюджет проекта.

Жилые и общественные интерьеры
  • Обмерные чертежи существующего положения;
  • Планы с расстановкой мебели и оборудования;
  • Перспективные изображения основных помещений (чертежи или 3D визуализации);
  • Необходимые развертки (разрезы) стен.

Здания и сооружения
  • Генплан участка;
  • Поэтажные планы с расстановкой мебели и оборудования;
  • Фасады;
  • Разрезы;
  • План кровли;
  • Визуализация внешнего вида здания.
Подключимся на любом этапе Оставить заявку

Готовый проект

После утверждения эскизного проекта можно начинать следующую стадию: проект. Одновременно с этой стадией мы начинаем подбирать все необходимые для ее выполнения строительные и отделочные материалы, мебель и оборудование. Хотя основные принципиальные решения предварительно уже продуманы на стадии эскиза, сейчас они конкретизируются и дорабатываются. Это большая и сложная работа, на которую влияет много факторов. Кроме технических и эстетических характеристик, на выбор влияет и бюджет проекта. Чертежи этой стадии уже точно отражают все параметры проекта. Кроме того на этой стадии к проектированию подключаются инженеры и конструкторы. Именно архитекторы выдают задание на проектирование конструкторам и инженерам, сводят все их решения в один согласованный проект и координируют эту работу. Результатам этого является альбом чертежей, который необходим строителям для составления сметы и ведения строительных работ. Чертежи несут весь объем информации по объекту: от общих проекций в небольших масштабах до деталей, выполненных в натуральном размере. Получение разрешения на строительство так же проводится на основании этого альбома.
Подключимся на любом этапе Оставить заявку

Реализация и Авторский надзор

Как бы тщательно не был сделан проект, авторский надзор желателен. Даже ответственным и опытным строителя необходимы советы и контроль архитекторов, которые знают все сложности и особенности проекта. В процессе надзора авторы проекта координируют работу строителей, инженеров, изготовителей индивидуальной изделий, поставщиков мебели и оборудования - всех тех, кто принимает участие в реализации проекта.
Подключимся на любом этапе Оставить заявку

Условия

Стоимость проекта всегда определяется индивидуально. Совместно с клиентом мы подбираем такой режим выполнения работ и их стоимость, которые позволяют нам успешно вести проектирование с одной стороны и максимально комфортны для наших заказчиков с другой. В некоторых случаях, мы можем объединить обе стадии проекта или выполнить только эскизный проект. Стоимость всех стадий проекта определяется и фиксируется в договоре отдельно. Финансирование стадий осуществляется заказчиком поэтапно. При начале работ над каждой стадией вносится аванс, при сдаче вносится остальная сумма. Таким образом, вся стоимость проектных работ выплачивается как минимум за шесть раз. Сроки проектных работ напрямую зависят от сложности задачи, которую нам приходится решать. Имея огромный опыт проектирования, мы можем реалистично определить количество времени, которое займет тот или иной проект. Совместно с заказчиком мы составляем график проектирования и придерживаемся его.
Подключимся на любом этапе Оставить заявку